Решить проблему обманутых дольщиков до конца текущего года пообещал заместитель Премьер-министра Правительства РБ – министр жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан Сергей Афонин во время онлайн-конференции, которая состоялась на сайте «Общественной электронной газеты».

Дело в том, что Сергей Афонин возглавляет Межведомственную комиссию по содействию в защите прав и законных интересов граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству многоквартирных домов. Поэтому в адрес вице-премьера поступило сразу несколько вопросов о судьбе обманутых дольщиков. Часть из них были озвучены в прямом эфире.

Так, читатель «ОЭГ» Расул поинтересовался, успеет ли руководство республики в срок решить проблему долгостроев. Читательница Луиза спросила, почему выправление ситуации с обманутыми дольщиками так сильно затягивается. А уроженец Башкортостана, ныне житель Воркуты Альверт попросил прояснить ситуацию со строительством домов в микрорайонах «Солнечный» и «Зеленый берег»: «Когда правительство республики выполнит свои обещания, данные дольщикам проблемных новостроек в микрорайонах «Солнечный» и «Зеленый берег»? Когда мошенников поставят на место? Я, житель Воркуты, мечтаю, наконец, вернуться на малую родину».

Сергей Афонин подтвердил, что проблема обманутых дольщиков действительно стоит очень остро. Причем с подобными проблемами столкнулись жители не только Башкортостана, но и других регионов России.

— Действительно, в одном из своих первых программных выступлений Президент Башкортостана Рустэм Хамитов обратил внимание на проблему дольщиков и поручил Правительству республики с ней разобраться, — подчеркнул вице-премьер. — С этой целью чуть больше года назад была создана межведомственная комиссия, которую я возглавляю. Конечно, проблема дольщиков сложная и многогранная, требующая решения технических, финансовых и юридических задач. В одночасье это проблему решить невозможно. Но она решаема. И уже есть подвижки в этом вопросе.

Сергей Афонин сообщил о том, что в республике был составлен реестр проблемных домов. В него были занесены 25 строящихся домов. В общей сложности в числе пострадавших оказались 2 654 человека. К 2012 году в этом списке остались 12 проблемных домов и 1 682 обманутых дольщика.

— Конечно, ситуация по оставшимся домам наиболее сложная, — отметил министр ЖКХ. — Особенно это касается строительства трех домов в микрорайоне «Солнечный». Ведь только в одном из этих домов числится 770 дольщиков. Из них примерно 170 дольщиков столкнулись с проблемой «воздушных» этажей. Еще в двух домах микрорайона «Солнечный» числится 460 дольщиков. А в микрорайоне «Зеленый берег » — 280 дольщиков. И мы проводим работу по каждому проблемному дому.

Вице-премьер добавил, что согласно поручению Президента на решение проблемы обманутых дольщиков осталось 11 месяцев:

— Мы сделаем все возможное для решения этой проблемы. Никто с нас этой ответственности не снимал. С нас спросят в полной мере. До конца года мы обязаны выполнить поручение Президента.

Тем временем на днях в Общественную палату Республики Башкортостан со своей проблемой обратился еще один уфимец Александр Тарасов, которого также можно зачислить в ряды обманутых дольщиков. Правда проблема у него заключается немного в другом. Дом, в строительстве которого он выступил в роли дольщика, был сдан, однако в своей квартире уфимец обнаружил целый ряд существенных недоделок.

— В 2008 году судом за мной было признано право собственности на квартиру в долевом строительстве, — сообщил мужчина. — Решение суда вступило в законную силу в августе того же года. Этим же решением суд обязал застройщика устранить в моей квартире существенные недостатки, а именно восстановить работу естественной вентиляции, так как вентиляция в квартире отсутствовала, подать напряжение в жилую комнату, устранить зазоры во фрамугах окон и балконов. В связи с этим было возбуждено исполнительное производство, но прошло уже три года, и до сих пор ничего не сделано.

Александр Тарасов отметил, что право собственности на квартиру в регистрационной палате он не зарегистрировал, так как недостатки в квартире не были устранены, и свою квартиру по акту приема-передачи он не принял. Однако в 2008 году застройщик организовал в доме ТСЖ, и с этого времени ему присылают квитанции за коммунальные платежи. Хотя в квартире никто не прописан и до сих пор никто не живет, ведь жить в ней невозможно – нет вентиляции и холодно из-за зазоров в окнах и балконной двери.

— Я считаю себя пострадавшим от нечестного застройщика, поскольку мне за мои деньги построили квартиру с дефектами, которой я уже в течение трех лет не могу пользоваться, — подытожил мужчина. — Обязан ли я оплачивать коммунальные услуги? Является ли признанное судом право собственности на долевую квартиру основанием для оплаты коммунальных услуг?

Вопрос Александра Тарасова на свой контроль взяла заместитель председателя комиссии по мониторингу регионального законодательства и иных нормативно-правовых актов ОП РБ Кадрия Гайнетдинова. Она сообщила, что в соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности или лица, принявшего от застройщика помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче.

При этом, согласно инструктивному письму Управления Федеральной налоговой службы по Москве от 29 декабря 2009 года №16-15-138777, обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает только с момента подписания передаточного акта и государственной регистрации права собственности, либо после подписания передаточного акта. То есть Александр Тарасов оплачивать коммунальные услуги не обязан.

Интересная у меня на днях командировка выдалась. На разные размышления и идеи натолкнувшая. Сидя у компьютера, особо и не поймешь, какая она на самом деле-то — жизнь за окном. А тут давние мои знакомые дамы — руководитель общественной организации «Пионеры Башкирии» Ирина Антонова и преподаватель БАГСУ Нина Филиппова — пригласили меня съездить с ними в Аургазинский район в село Месели. Там должно было состояться отчетное заседание сельского совета 26 созыва депутатов Меселинского сельсовета муниципального округа Аургазинский район. Коренные горожанки, уфимки, Ирина и Нина в марте прошлого года были избраны депутатами этого сельского поселения. Они ехали туда, чтобы отчитаться о проделанной за год депутатской работе и рассказать о своих планах на будущее.

Собрание состоялось в местной сельской школе. Школа чистенькая, аккуратная. Но удобства на улице. Если для города — это шок, то для сельской местности – дело привычное. Но это так, к слову, о местной экзотике…

А ее хоть отбавляй! По дороге мы заехали в деревню Макарово, это один из девяти населенных пунктов, входящих в состав Меселинского сельского поселения, чтобы посмотреть на главные здешние достопримечательности — разрушенный магазин в центре деревни и проданный за копейки в частную собственность местный клуб. В соседней деревне, и тоже за копейки, продана в частные руки школа. Эти факты, конечно, требуют специального расследования, и концы здесь найти сложно. Но ясно одно: несмотря на то, что Федеральный закон № 131 «О местном самоуправлении» дал определенную свободу действий сельчанам, но село наше сегодня лежит на боку, точнее стоит на коленях с вечно протянутой рукой.

Отчетный доклад главы сельского поселения Тамары Карамзиной напоминал чем-то «плач Ярославны». Из отчета становилось явным, что свобода-то хоть и дана сельчанам, а ресурсов никаких нет: ни на обустройство дорог, ни на газификацию, ни на освещение или на какие другие нужды, жизненно важные для человека, независимо от того, в городе он живет или на селе.

Вот и получается, что тысяча четыреста человек, такова численность поселения, отпущена в свободное плавание, можно сказать, без надежного корабля и даже без спасжилетов. Наверное, поэтому народ здесь больше умирает, чем рождается: за год из жизни ушло 58 человек, а пришло в нее всего 16.

Восемь детей на каждую тысячу рождается, а пятьдесят человек на каждую тысячу умирает.

— Село наше дряхлеет на глазах, — печально рассказывала Тамара Давыдовна… — Восемь школ закрылось, а мест в детских садах всем не хватает… Пожарной машины — и той у нас нет. Повезло, что в прошлом году всего один пожар случился…

Да еще тут конфуз произошел. Районное руководство осталось очень недовольно тем, как жители района проголосовали на прошедших выборах. Поэтому оно лишило меселинцев праздничного концерта. Ну да бог с ней, с праздничной «конфеткой». Эту обиду еще как-то можно пережить. Да и концерт все же состоялся: спонсоры нашлись и оплатили его. Гораздо хуже другое. Не прямо, но в контексте управления прочиталась некая угроза: «Как проголосовали, ребята, так и жить дальше будете».

Думаю, здесь проявилось извечное стремление руководства среднего районного звена как-то выслужиться перед более высоким начальством.

Этот явно проявившийся политический момент заставил моих знакомых дам-депутатов Ирину и Нину выступить, не дожидаясь своей очереди по регламенту.

— Выборы никаким образом не должны влиять на решение вопросов местного самоуправления. Никто не может гарантировать их результаты. А о наказании населения за результаты выборов – и речи не может быть! – решительно и недвусмысленно заявила Ирина Антонова.

— Согласно 131 Федеральному закону сегодня все права переданы сельскому поселению. А смысл существования руководства района в том, чтобы обеспечить условия для развития села,- поддержала ее Нина Филиппова.

И далее Нина Мироновна подробно рассказала собравшимся о том, что такое ТОС – территориальное общественное самоуправление и привела пример успешной работы такого ТОСа в одной из деревень Ишимбайского района. Здесь ТОС взял все управление жизнью деревни в свои руки, заключил договора с администрацией района и теперь спокойно самостоятельно занимается всей хозяйственной деятельностью в своей деревне: распределением пастбищ и покосов, выделением земель под строительство и т.д. и т. п.

Нина Филиппова предложила, как депутат, создать подобные ТОСы в каждой деревне на территории меселинского поселения и рассказала о задуманном грандиозном социально-культурном проекте рекреационно-туристического плана, который поможет возродить деревню Макарово. За год депутаты из Уфы уже много сделали для осуществления этого проекта: отведены земли под строительство центра, идет активный поиск инвесторов. Кстати, силами двух уфимских депутатов в прошлом году летом на территории поселения был организован и проведен фестиваль финансовой грамотности для сельской молодежи, на который приезжали даже московские миллиардеры, которые давали сельским ребятишкам азы финансовой грамотности.

Рассказала Нина Мироновна и об организации паевых земельных фондов, с помощью которых сельчане могут спасти свои родные земли от распродажи, да и научиться, наконец, деньги зарабатывать. А денег сегодня немало выделяется на поддержку сельского хозяйства. И только тот, кто много знает и информирован, сможет воспользоваться этим шансом. И село, наконец, начнет развиваться и процветать — так завершила свой вдохновенный отчет депутат сельского совета.

А Ирина Антонова добавила: «Есть уже люди, которые готовы заняться оформлением документации для инвесторов проекта. А это – новые рабочие места и привлечение интеллектуальных ресурсов на село!»

И я заметила, как у людей загорелись глаза, распрямились спины. Они поверили в свои силы и в свои возможности. Мне показалось даже, что эти две уфимские дамы совершили некую революцию в сознании забитых и запуганных сельчан.

По дороге в Уфу я думала: что это – очередные Нью-Васюки или реальный шанс для сельчан подняться с колен. Воспользуются ли они им? Поживем – увидим!

Сегодня на сайте «Общественной электронной газеты» состоялась очередная онлайн-конференция. В течение часа, с 11.00 до 12.00, в прямом эфире на вопросы читателей «ОЭГ» отвечал заместитель Премьер-министра Правительства РБ – министр жилищно-коммунального хозяйства РБ Сергей Афонин. Трансляция онлайн-общения велась при технической поддержке ОАО «Башинформсвязь».

Напомним, что согласно своим должностным обязанностям, Сергей Афонин координирует деятельность не только Министерства ЖКХ РБ, но и Государственной жилищной инспекции республики, Государственного комитета по строительству и архитектуре, Госкомитета по транспорту и дорожному хозяйству, Инспекции государственного строительного надзора Республики Башкортостан. Так что неудивительно, что нашему гостю поступило множество вопросов — более 50. Как заставить ЖЭУ отремонтировать подъезд? Почему столь высоки тарифы на коммунальное обслуживание? Может ли государство помочь с заменой старенького лифта? И почему в некоторых домах десятилетиями не проводится капремонт? Эти и другие наболевшие темы живо интересовали читателей «ОЭГ».

Начиная онлайн-общение, министр ЖКХ поведал аудитории, что буквально день назад была одобрена заявка нашей республики на средства Фонда содействия реформированию ЖКХ.

— В этом году Башкортостан достаточно рано защитил свою заявку. А это значит, строители могут приступить к работе уже сейчас, — порадовался министр. – В этом году из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на капитальный ремонт многоквартирных домов и переселение граждан из ветхого и аварийного жилья республика получит 903 миллиона рублей. Такое решение было принято в понедельник, 30 января.

Важно, что к этой сумме — 903 миллиона — добавляется софинансирование из бюджета республики, а также средства граждан. Итого на цели капремонта и переселения из ветхого и аварийного жилья в 2012 году будет направлено более 1,3 миллиарда рублей. Как сообщил Сергей Афонин, капитальный ремонт будет производиться на девяти территориях Башкортостана. Со списком этих территорий можно ознакомиться на сайте министерства ЖКХ РБ. Предполагается, что в 2012 году будет отремонтировано 114 многоквартирных домов общей площадью более 375 тысяч квадратных метров. Свои жилищные условия улучшат порядка 14 тысяч граждан.

Что касается переселения из ветхого жилья, то для этого в регионе будет построено более 20 тысяч «квадратов» жилого фонда. В результате около тысячи человек станут хозяевами новых квартир.

Есть ли в Башкортостане программа по освещению улиц? Именно этим вопросом во время онлайн-конференции озаботился читатель Фаиль Исмагилов.

— Я живу в районном центре, — сообщил он. — Но все-таки это деревня! И по вечерам темно на улице ходить. Слышал, есть какая-то программа по освещению улиц. Что за программа? Было бы хорошо, если бы и у нас эта программа заработала!

— Действительно, такая программа была принята по инициативе Президента РБ Рустэма Хамитова, — подтвердил министр ЖКХ. – Называется она «Модернизация наружного освещения на 2011-2015 годы». Изначально в ней было предусмотрено финансирование на паритетных началах – 50 процентов вносит бюджет республики, 50 – муниципалитет. Но в этом году условия изменились: 70 процентов вносит бюджет региона, на долю местных администраций остается 30 процентов.

Эта программа важна и нужна для населения. Поэтому я владею всеми цифрами, — подчеркнул Сергей Афонин. — К примеру, только в 2011 году в республике было заменено 20 тысяч светильников. 170 тысяч метров неизолированных проводов сменились на изолированные. Итого на освещение улиц было потрачено 180 миллионов рублей.

Но это, конечно же, только начало пути. В 2012 году мы продолжим эту работу. Предположительная сумма на 2012 год — 380 миллионов рублей. А всего на освещение до 2015 года будет потрачено 1,4 миллиарда.

Онлайн-конференция продолжилась вопросом читателяЛеонида. Уфимец был крайне обеспокоен ситуацией в жилищно-коммунальной сфере.

— Как вы относитесь к повсеместной практике подделки протоколов собраний собственников? Не секрет, что это происходит во многих домах. Не настало ли время навести порядок? — спросил он.

— Отношусь к этому явлению крайне негативно, — заявил Сергей Афонин. – Ситуация в этой сфере должна стать более цивилизованной. Кстати, на недавнем совещании по проблемам многоквартирных домов, которое проводил Президент РБ Рустэм Хамитов, глава республики дал прямое поручение Госжилинспекции РБ провести проверку ТСЖ и управляющих компаний региона. И эта работа уже началась. На сегодня уже проведено 300 проверок, более 150 дел о незаконном создании ТСЖ направлено в суд, 70 ТСЖ ликвидированы. Ситуация в этой сфере будет приведена в надлежащее состояние.

Житель Кумертау Олег Анатольевич – земляк Сергея Афонина — передал привет министру, пожелал ему здоровья, и заодно поинтересовался социально-экономическими перспективами своего города.

— Добрый день, Сергей Иванович! Привет вам от земляка из Кумертау. Кому, как ни вам, известно, какая непростая ситуация сложилась в нашем городе. Предприятия закрываются одно за другим, никаких новых производств не создается, один авиазавод еще кое-как держится на плаву. Достойную работу найти в Кумертау крайне тяжело. Городу для выживания просто необходимо новое масштабное производство, которое даст рабочие места и выведет его из тяжелой депрессии. Можете ли вы как-то поспособствовать этому и не забываете ли свою малую родину?

Сергей Афонин поблагодарил читателя за пожелания. И сказал, что свою малую родину не забудет ни при каких обстоятельствах.

— Лишь год с небольшим я нахожусь в Уфе в связи с новым назначением, — пояснил он. – Родился и всю свою сознательную жизнь прожил в Кумертау. Действительно, проблемы, обозначенные Олегом, присутствуют. Это в той или иной степени касается многих малых городов Башкортостана. После того, как в 1998 году город был лишен своего градообразующего угольного предприятия – он требует весьма внимательного отношения. Руководство республики это понимает. Важно, что решать проблему нужно совместно — местной администрации, Правительству, Президенту республики. В принципе, в ряде программ, создаваемых совместно с Минрегионом, Кумертау присутствует. Есть конкретные наработки. И я, со своей стороны, приму в судьбе города живейшее участие.

Сергей Афонин отметил, что эта тема требует детального обсуждения, и попросил читателя оставить свои координаты.

— По мере своих возможностей я буду поддерживать этот город, — резюмировал гость «ОЭГ».

Во время онлайн-общения звучали и оптимистичные вопросы. Так, например, читатель taifur спросил, как на фоне общероссийского беспредела в сфере ЖКХ нашему министерству удалось сохранить позитивную динамику развития.

— Я уже говорил, что для развития ЖКХ республика выделяет большие средства, — ответил Сергей Афонин. – Сохранен кадровый потенциал в сфере ЖКХ. Немаловажно и внимание первого лица республики к этой проблеме. Несмотря на все сложности, в этой сфере поддерживается определенный уровень дисциплины. Благодаря этому мы и занимаем хорошие места в рейтингах. Например, по итогам 2011 года по подготовке к отопительному сезону и состоянию ЖКХ в целом мы заняли второе место по РФ. Сейчас наша задача – ни в коем случае не потерять позиции. И в текущем году улучшить этот результат.

Завершая онлайн-конференцию, министр ЖКХ выразил надежду, что общение с читателями будет иметь продолжение.

— Я готов к открытому диалогу в любом режиме, — подчеркнул он.

На предприятиях Башкортостана не хватает квалифицированных рабочих. По данным Управления государственной службы занятости населения РБ, на сегодняшний день на рынке труда постоянным спросом пользуются рабочие-арматурщики, бетонщики, газорезчики, каменщики, машинисты кранов, механизаторы широкого профиля, монтажники, облицовщики-плиточники, овощеводы, отделочники, официанты, бармены, парикмахеры, плотники, продавцы, сварщики, слесари-сантехники, токари, фрезеровщики, швеи, штукатуры, маляры и электрики. В то же время в службу занятости обращаются в основном специалисты с юридическими и экономическими специальностями, которые не могут найти работу.

Эту проблему и обсуждали в Уфе представители Министерства образования Республики Башкортостан, профессиональных училищ, колледжей и техникумов, специалисты центров занятости, кадровики и работодатели в рамках «круглого стола», организатором которого выступил городской интернет-портал «Уфа1».

Тема «круглого стола» «Как вернуть престиж рабочим профессиям?» оказалась действительно актуальной. На этот счет прозвучало большое количество мнений. Практически каждый участник встречи постарался предложить свои пути выхода из этой сложной ситуации.

Первым слово взял заведующий сектором начального профессионального образования Министерства образования РБ Виктор Набатов. Он сообщил, что в республике подготовка рабочих кадров ведется по более чем 200 профессиям. Эти профессии молодые люди осваивают не только в профессиональных училищах, но и в средних специальных и частично в высших учебных заведениях.

Виктор Набатов отметил, что с 2006 года прием в учреждения профобразования осуществляется в соответствии со сводным прогнозом потребности кадров для различных сфер экономики республики. Этот прогноз Минобр составляет совместно с Министерством экономического развития Республики Башкортостан. Благодаря этому Министерство образования республики может сокращать прием абитуриентов на невостребованные специальности, увеличивая при этом прием на более востребованные. Однако эта мера позволяет контролировать прием только на бюджетные места в государственных учебных заведениях.

Начальник отдела программ занятости, рынка труда и сводно-аналитических работ Управления государственной службы занятости населения РБ Аниса Гимаева рассказала, что в республике ежемесячно подсчитывается количество безработных, состоящих на учете в службе занятости. Эта цифра на сегодняшний день составляет 29-30 тысяч человек. Из них половина имеют высшее и среднее специальное профобразование, а половина – начальное профобразование, либо незаконченное школьное образование. Порядка 40 процентов безработных составляют молодые люди в возрасте от 16 до 29 лет. Большинство из них являются выпускниками тех или иных учебных заведений и не имеют опыта работы.

Аниса Гимаева связывает это с тем, что многие выпускники школ, выбирая будущее место учебы и специальность, прислушиваются к мнению своих родителей и учителей. А те в свою очередь ориентируют молодых людей исключительно на получение высшего образования. Причем советуют им поступать на наиболее престижные, по их мнению, юридические и экономические специальности.

— Профориентационную работу, безусловно, необходимо проводить в школах, — считает специалист службы занятости. – Но проводить ее нужно не только со школьниками, но и с их родителями.

На необходимости своевременного проведения профориентационной работы настаивает и психолог Центра занятости населения Уфимского района Айгуль Абдуллина:

— Выпускники школ при выборе будущей специальности действительно опираются на мнение свих родителей и учителей. Куда взрослые их нацелят, туда они и поступают учиться. Поэтому престиж рабочих профессий во многом зависит от мнения взрослых.

Интересный способ привлечения внимания молодежи к рабочим профессиям предложил заместитель начальника отдела кадров, начальник учебного центра ОАО «УМПО» Антон Зайнетдинов:

— Названия многих рабочих профессий не привлекают молодых людей. Мало кто хочет стать слесарем, плотником, сварщиком и т.д. Возможно, следует пересмотреть названия профессий, ввести новые наименования. Такой опыт есть в зарубежных компаниях. Например, кассиров там называют менеджерами по продажам. Может, и нам следует перенять этот опыт?

Представители уфимских колледжей и техникумов отметили, что выпускники школ неохотно поступают в учреждения начального и среднего специального образования из-за устаревшей материально-технической базы учебных заведений. Поэтому, если работодатели заинтересованы в подготовке квалифицированных рабочих, они должны тесно взаимодействовать с учреждениями профобразования, выделять средства на приобретение нового современного оборудования для проведения практических занятий, направлять в учебные заведения своих лучших специалистов, которые бы обучали студентов, давали им практические советы и т.д.

Но самое главное – это материальная сторона вопроса. Молодые люди будут действительно заинтересованы в освоении рабочих профессий, если они будут уверены, что в будущем у них будет высокая заработная плата. А вот готовы ли работодатели платить высокую зарплату молодым людям, у которых, по сути, еще нет опыта работы — большой вопрос…