Начнем с самого распространенного заблуждения – заказчик считает, что промежуточные этапы творческой работы оплачиваться не должны. На этом основании он предлагает художнику, скульптору, архитектору создать для него несколько вариантов эскизов, из которых он, может быть, выберет подходящий, и вот его уже будет оплачивать. В таком случае стоит перевести ситуацию в более понятную для обычного человека — приходите вы в булочную и говорите: «Я попробую несколько видов хлеба, а за тот, который мне понравится, заплачу!» И все сразу становится на свои места.

Ко мне часто обращаются с просьбами порекомендовать художника на тот или иной вид оформительских работ или найти авторскую вещь на подарок (иногда на правительственном уровне). Но и у состоятельных заказчиков понятие об уровне цен на искусство странное – например, процветающая сеть ресторанов предложила расплатиться… картами на бесплатную еду в любом из их ресторанов.

А вот несколько примеров бездумного переноса законов оценки на творческий продукт. В одном случае заказчик предлагает оценивать создание слогана по количеству печатных знаков, в другом – посчитать переводчику количество повторяющихся слов (например, предлогов и союзов) и вычесть его из общего количества знаков, ведь переводчик не переводит одни и те же слова дважды! В этом случае заказчик, мне кажется, безнадежен.

Многие уфимские деятели почему-то считают, что только им известны реальные цены на изготовление авторской скульптуры, в то время как сами скульпторы находятся в полном неведении относительно стоимости своих услуг. Поэтому часто разбогатевшие нувориши предлагают нашим скульпторам соорудить статуи в рост по ценам меньше 10-ти тысяч, в то время как одни только материалы, не говоря уже об отливке, стоят десятки, сотни тысяч, не считая самой работы по созданию авторского произведения. То же самое можно сказать и о картинах – рядовой обыватель, приходя в галерею, не понимает, почему цены на авторскую живопись на порядок выше, чем на копии, ламинированные постеры, картины из насыпных камней или с применением голографии, которые в изобилии продаются на рынках и в подземных переходах. В таком случае реакция обывателя выражается в одной фразе: «Да за эту цену я бы и сам такое нарисовал!» Вот в этом и коренится причина непонимания между создателем и покупателем – в недостатке, так сказать, уважения. Вспомним знаменитый разговор Федора Шаляпина с извозчиком, произошедший в начале прошлого века: «А ты, барин, чем занимаешься?» «Да вот, пою».
«Я не про то. Я спрашиваю, чего работаешь? Петь — это мы все поем. И я пою, когда скучно станет. Я спрашиваю: ты чего делаешь?» Так вот, с того времени в массовом сознании практически ничего не изменилось…

В редакцию «ОЭГ» поступили ответы из Министерства жилишно-коммунального хозяйства РБ на вопросы читателей, заданные во время-онлайн-конференции вице-премьера Сергея Афонина.

Борис Николаевич:

- Автостоянки пустые (стоимость в Инорсе — 30-50 руб/сутки), а дворы забиты автомобилями! Что делать?

- Ответ на ваш вопрос связан с согласованным использованием придомовой территории. В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники жилых помещений многоквартирного дома сами должны решать, как именно ей распоряжаться. В частности, вы можете на общем собрании собственников рассмотреть вопрос о размещении шлагбаумов при въезде в ваш двор. Учитывая при этом, что это не должно создать препятствия для проезда в соседние дворы.

До проведения общего собрания жителей я бы посоветовал обратиться в свою управляющую компанию или администрацию района для того, чтобы узнать и определиться с границами земельного участка, который относится к вашему дому.

Ефимова Юлия:

- Здравствуйте! На улице Менделеева, д. 1, 5/1, 7/3 был сделан ремонт дорог во дворе. При этом ликвидировали тротуары. Свежерасширенные дороги ведут прямиком к детскому саду и Аксаковской гимназии. Самой страшно водить ребенка в школу, еще страшнее смотреть на детей, перебежками пробирающихся в учебное заведение. Вопрос: решаема ли данная проблема? Во дворе нет даже «лежачих полицейских».

— Понимаю ваши опасения. Эту проблему можно решить. Вопрос в компетенции органа местного самоуправления. Обратитесь в районную администрацию. Решение должно быть принято совместно с ними после выезда на место и изучения ситуации по вашему конкретному дому. Мы также будем держать вопрос на контроле.

- Нияз Магадеев:

- Как может повлиять на недобросовестные УК Министерство ЖКХ — ведь они подчиняются общему собранию жильцов? Есть ли механизм воздействия со стороны госструктур на них?

— Действительно, в полномочия Министерства ЖКХ не входят функции по воздействию на управляющие компании.

Однако государство не устранилось из сферы управления многоквартирными домами. Надзорными функциями наделены другие структуры.

Так, если свои обязанности управляющая организация выполняет плохо, вы можете:

— обратиться с жалобой в Госжилинспекцию РБ. Именно она является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим  в пределах своей компетенции региональный государственный жилищный надзор;

— обратиться с жалобой в орган местного самоуправления. На основе обращения собственников в 15-дневный срок администрация может инициировать проверку управляющей организации, а в случае подтверждения фактов ее недобросовестной работы – инициировать собрание, на котором решается вопрос о расторжении договора с такой организацией, выборе новой или изменении способа управления домом (на непосредственное управление или создание ТСЖ).

Также собственники жилья вправе в любой момент на общем собрании принять решение о расторжении договора со своей управляющей компанией и выборе новой (либо о создании ТСЖ).

В пределах своей компетенции Министерство жилищно-коммунального хозяйства РБ осуществляет мероприятия по реализации государственной политики в сфере ЖКХ, что выражается в различных программах по  модернизации жилого фонда и инженерной инфраструктуры;

содействию развитию рыночных отношений в сфере ЖКХ;

разработке нормативных документов в области эксплуатации, капитального ремонта и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства;

поддержке граждан в вопросах создания безопасных и комфортных условий жизни (программы «Чистая вода», Модернизация систем наружного освещения населенных пунктов РБ; организация и осуществление мероприятий, направленных на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с повышением их энергетической эффективности и т.д.);

организации контроля за подготовкой к отопительному сезону;

и т.д.

Айрат Никифоров:

- Здравствуйте!

- Зная дороговизну минераловатных и пенополистирольных систем утепления фасадов зданий, зная их разрушительные свойства, зная их вредные последствия для здоровья граждан, системы эти применяются несмотря ни на что! Почему они применяются, если есть вполне отличная альтернатива пенополистирольным и минераловатным системам в виде напыляемой пробки и сверхтонкой теплоизоляции? Готовы ли Вы их применить?

- Минераловатные и пенополистирольные системы утепления стали применяться в строительстве благодаря своей дешевизне, экологичности и простоте монтажа. Например, минераловатная (пенополистирольная) плита толщиной 10 см соответствует по теплозащитным свойствам кирпичной стене толщиной 160 см. Сравнивать их с напыляемыми сверхтонкими покрытиями на основе пробки и керамических микрогранул не корректно не только по цене, но и по области применения.

Что касается экологических свойств этих материалов, то они прошли сертификацию практически во всех странах мира и находят все более широкое применение в промышленном и гражданском строительстве. Минераловатные плиты, к тому же не горючи и защищают металлические и деревянные конструкции от воздействия огня.

Пенополистирол, конечно, материал горючий, но в строительных конструкциях он всегда защищен вставками из минеральной ваты, штукатуркой и т.д. При горении древесины также выделяются вредные вещества, однако от деревянных конструкций мы отказываться не собираемся.

Напыляемые сверхтонкие покрытия на основе пробки и керамических микрогранул пока не подтвердили свою эффективность в строительстве. Институт «БашНИИстрой» провел анализ эффективности покрытияThermalCoat(США), одного из лучших в своем классе, который показал, что оно хорошо работает при теплоизоляции трубопроводов и различных металлических конструкций.

При теплоизоляции ограждающих строительных конструкций его эффективность по снижению тепловых потерь составила всего 5-10 процентов для стены в два с половиной кирпича (64 см).

Таким образом, строительство не такое простое дело, как кажется. И выбор строительного материала необходимо согласовывать со специалистами.

Администрация Мишкинского района Башкортостана готова предоставить социальное жилье инвалиду детства I группы Татьяне Сухоевой. Об этом «Общественной электронной газете» сообщила главный юрисконсульт районной администрации Рина Шаркаева. По ее словам, в настоящее время производится капитальный ремонт в квартире, находящейся в социальном доме на улице Мира в селе Мишкино. Ремонт будет завершен в конце марта. Квартира станет пригодной для проживания инвалида, использующего для передвижения коляску.

Как мы уже писали, Татьяна Сухоева с 11 лет не может ходить и передвигается только на инвалидной коляске. Сейчас ей 42 года, она живет с престарелыми родителями в однокомнатной квартире в доме барачного типа без удобств. В 2002 году Татьяну Сухоеву поставили в очередь на улучшение жилищных условий. Но за десять лет ничего не изменилось.

В прошлом году была произведена оценка квартиры, в которой живет Татьяна Сухоева с родителями. В заключении было указано, что квартира является непригодной для проживания инвалида-колясочника. Делом инвалида занялась прокуратура Мишкинского района. 1 декабря 2011 года суд принял решение обязать администрацию района вне очереди предоставить Татьяне Сухоевой жилое помещение по договору социального найма в черте села Мишкино, пригодное для проживания инвалида, использующего для передвижения кресло-коляску, и отвечающее установленным стандартам и техническим требованиям. Однако решение суда исполнено не было.

Разбираясь в проблеме инвалида, «ОЭГ» связалась с администрацией Мишкинского района, где нам сообщили, что специализированного жилья с удобствами, пригодного для проживания инвалида-колясочника в районе нет. Инженерные коммуникации в селе отсутствуют.

В связи с этим мы адресовали свои вопросы начальнику Управления Республики Башкортостан по организации деятельности мировых судей и ведению регистров правовых актов Наиле Галеевой во время недавней онлайн-конференции. Мы поинтересовались у юриста, как инвалиду поступить в этом случае, куда обратиться, можно ли обязать администрацию района исполнить решение суда и как это сделать.

Наиля Галеева отметила, что эту ситуацию назвать безвыходной нельзя:

— Хоть вопрос поступил и не совсем по адресу, так как наше управление исполнением решения судов не занимается, но я понимаю, что проблема эта очень серьезная и постараюсь дать свои рекомендации. Исполнением решения судов занимается Федеральная служба судебных приставов. По закону об исполнительном производстве для добровольного исполнения решения суда предусмотрен срок два месяца. В деле инвалида на исходе уже третий месяц. Думаю, самым действенным будет обращение в службу судебных приставов для принудительного исполнения этого решения. Каким образом это будет производиться, решать будут на месте. Не думаю, что в таком крупном районном центре, как Мишкино, не найдется жилой площади, которую при желании можно было бы переоборудовать таким образом, чтобы она стала пригодной для жизни инвалида первой группы. Сделать это можно. Но для этого нужно действовать настойчиво, в содружестве со службой судебных приставов. Не думаю, что ситуация безвыходная. Она просто требует приложения определенных усилий. Закон на стороне инвалида. Надо просто добиваться его исполнения.

В пресс-службе Управления Федеральной службы судебных приставов России по РБ нам сообщили судебное решение относительно Татьяны Сухоевой им не поступало и посоветовали обратиться в прокуратуру Мишкинского района.

Как выяснилось, в службу судебных приставов информация о деле Татьяны Сухоевой не поступала потому, что администрация Мишкинского района занимается исполнением решения суда.

— В письме, которое предоставила нам прокуратура Мишкинского района, говорится о том, что в целях исполнения решения Мишкинского районного суда от 1 декабря 2011 года администрация Мишкинского района производит ремонт в квартире общей площадью 29,6 квадратных метра, жилой площадью 13 квадратных метров, расположенной в социальном доме, — сообщила  Рина Шаркаева. — Ремонт проводится в соответствии с требованиями СНиП  35.01-2011 «Доступность зданий и сооружений для инвалидов и других маломобильных групп населения». Капитальный ремонт в квартире планируется завершить до конца марта текущего года. Соответственно Татьяна Сухоева сможет туда переселиться.

При этом Рина Шаркаева обратила внимание на то, что сама Татьяна Сухоева не хочет въезжать в эту квартиру:

— Она хочет, чтобы ей предоставили новопостроенное жилье, а не отремонтированную социальную квартиру. Но мы исполним решение суда. Предоставим ей жилье, пригодное для проживания инвалида, использующего для передвижения коляску, и отвечающее установленным стандартам и техническим требованиям.

Также главный юрисконсульт района добавила, что квартира, в которой сейчас производится капитальный ремонт, рассчитана для проживания одного человека. Ведь по решению суда администрация района обязана предоставить жилое помещение по договору социального найма в черте села Мишкино только Татьяне Сухоевой, а не членам ее семьи. Вопрос в том, сможет ли инвалид первой группы, передвигающийся на коляске, жить один?

Расскажу историю, вокруг которой сегодня кипят страсти десятков тысяч жителей Зауфимья. Эту территорию неформально можно назвать пригородом Уфы, а по административному делению данная зона относится к Калининскому району столицы.

Но сначала – небольшая предыстория. В декабре 2008 года был утвержден Проект планировки и перспективный план развития населенных пунктов Елкибаево, Федоровка, Самохваловка. Это было сделано с целью реализации программы «Доступное жилье», развития инфраструктуры населенных пунктов, а также создания благоприятных условий для проживания в данных деревнях.

С вводом в эксплуатацию моста в районе Каменной переправы,  от Монумента Дружбы до вышеперечисленных деревень теперь можно добираться на личном автотранспорте за считанные минуты.

Проект был воспринят с восторгом дачниками садового товарищества ОАО «УМПО», насчитывающего более  двадцати тысяч участков,  и другими жителями деревень Зауфимья. В 2008 году они  приняли участие в публичных слушаниях по утверждению данного проекта.

Генеральный план развития Уфы, постановления, утверждающие проект планировки, воодушевили граждан, которые взяли кредиты, продали квартиры и начали самостоятельно строить дома, привезли своих стариков и детей в динамично развивающийся район. Деревенские жители стали расширять имеющиеся дома, организовывать небольшой бизнес, появились новые магазины. Садоводы, ветераны УМПО приватизировали собственные пять соток, подлатали дома, вырыли колодцы. Нашлись инвесторы, готовые вложить средства и принять участие в строительстве доступного жилья и необходимой инфраструктуры. Появились предложения организовать деревню для детей-сирот. Счастью людскому не было предела!

В общем, сомневаться в перспективности Зауфимья тогда не приходилось! 

И вдруг как гром среди ясного неба! Жители Зауфимья узнают о том, что рядом с  деревнями Федоровка, Самохваловка, Елкибаево городские власти отвели земли (где-то около 40 гектаров) под строительство городского кладбища.

Причем, операция по отводу земель была проведена безо всяких общественных обсуждений и слушаний. Лишь позже жителям названных поселений удалось выяснить из письма администрации Уфы  от 16.06.2011, что новое Постановление, корректирующее прежнее, было издано с целью создания кладбища традиционного захоронения прямо рядом с ними.

Удалось выяснить и то, что рядом с селом Русский Юрмаш неподалеку планируется организовать полигон для бытовых отходов.  Ну, кому захочется жить и отдыхать рядом со свалкой и кладбищем? И почему именно эта излюбленная для уфимцев зеленая зона отдыха выбрана местом для столь неприятных и не улучшающих окружающую среду объектов? Ведь вокруг множество земель-неудобьев, удаленных от населенных пунктов.

Жители Зауфимья создали инициативную группу и обратились к прокурору Республики Башкортостан и в редакцию «ОЭГ» с письмом, в котором изложили свои претензии и вопросы.

По их мнению, предлагаемая площадь для размещения кладбища рассчитана максимум на пять-шесть лет с учетом среднего показателя смертности населения в Уфе, что является неэффективным решением вопроса по захоронению в Уфе, считают жители Зауфимья. Однако, в случае реализации данного проекта, это приведет к остановке малоэтажного строительства, к уменьшению стоимости объектов недвижимости, уничтожению зеленой зоны, традиционного места отдыха горожан и деградации данного района.

К тому же, у встревоженных жителей Зауфимья есть  большие претензии к предполагаемому строительству и с точки зрения экологии и санитарных норм. Они считают, что создание новых мест погребения, реконструкция действующих мест погребения возможны только при наличии положительного заключения экологической и санитарно-гигиенической экспертизы.  Вышеуказанные экспертизы и необходимые действия на стадии проектирования пока не проводились. И градостроительного заключения не было.

Комиссия по землепользованию и застройке городского округа город Уфа, по их мнению, не изучила надлежащим образом возможность и целесообразность размещения кладбища в экологически чистом районе  Уфы.

Поэтому жители Зауфимья обратились за помощью и поддержкой своих требований и в другие инстанции, в том числе и в общественные экологические организации.

Все жители окрестных деревень, а это Карпово, Федоровка, Елкибаево, Самохваловка, Шамонино (пилотный проект доступного жилья был разрекламирован на всю Россию), садоводы (а это еще более шестидесяти тысяч граждан) были возмущены тем, что их интересы игнорируются и попираются.

Назревает неблагоприятная социальная ситуация. Жители Зауфимья уже в отчаянии, не верят никому и готовы на различные радикальные меры, вплоть до пикетов и перекрытия трассы М-5.

Ситуацию комментирует заместитель главы администрации Уфимского района Гафур Кульмурзин:

- Возле села  Русский Юрмаш планируется построить полигон для ТБО. А свалка – это совсем другое. Обычно свалки  у нас несанкционированное место сбора мусора. Таких свалок в Уфимском районе много. Мы просто тонем в мусоре. По подсчетам, на территории района скопилось более одного миллиона ста тысяч кубометров мусора. Что с этим делать? Вот мы и решили построить полигон ТБО по всем правилам с соблюдением всех экологических норм. Для этого провели проектные изыскания, планируем провести и общественные слушания, то есть все сделать по закону.

А за комментарием по поводу кладбища Гафур Кульмурзин посоветовал обратиться в Управление коммунального хозяйства и благоустройства города Уфы. Что мы и сделали.

Заместитель начальника Управления коммунального хозяйства Уфы Шадмурат Бикимбетов сказал:

- С местами захоронений в Уфе – большая проблема. Из девяти городских кладбищ сегодня действуют только два – Северное и Южное. Их площадей при нынешнем уровне смертности в Уфе хватит только на год-полтора. И куда потом девать усопших? Конечно, нужен крематорий. Но в центральных областях России к услугам крематория прибегают не более 60 процентов граждан. А в такой мусульманской республике, как наша, где ислам не одобряет кремирование, о строительстве крематория пока вести речь сложно. Остается одно – расширять места традиционного захоронения.

Мы долго искали подходящую площадку под новое кладбище. Для нее существует ряд определенных требований, которые нельзя игнорировать: это и подходящие грунты, и уровень залегания грунтовых вод, и возможность подъезда граждан к кладбищу. Площадка рядом с Федоровкой оказалась в этом отношении идеальной. Другой такой нет.

По мнению Бикимбетова, протестные настроения подогревают предприниматели, которые выкупили землю в Уфимском районе под строительство коттеджей.

- Но я вас уверяю, — высказал чиновник свое мнение, — при организации кладбища будут соблюдены абсолютно все санитарно-гигиенические нормы. Всякая опасность будет исключена. Кладбище будет обсажено деревьями и скрыто от людских глаз.

- Вообще же во многих городах и нашей страны, и мира кладбища расположены прямо в центре города и люди не видят в этом ничего страшного. Если оно ухожено и благоустроено, то становится даже излюбленным местом для прогулок горожан, — поделился он своим взглядом на возникшую проблему.

Таковы мнения разных сторон. Но, похоже, этот конфликт интересов достаточно серьезен и борьба только начинается. Важно здесь и власти, и населению научиться слушать друг друга и находить консенсус.

И еще мне кажется, прежде чем оформлять всю документацию и делать проект кладбища, просто необходимо вынести этот вопрос на общественные слушания. Это и есть демократия в действии!